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      農村集體土地如何征收以及土地租賃合同的納稅

      來源:秦皇島房產網 發布于 2021-03-31T16:46:05 點擊:

        城鎮土地使用稅會計分錄的核算規則是按照使用性質來區分的:

        一、城鎮土地使用稅的常規核算分錄:土地租賃合同--記入“應交稅費---土地租賃合同”土地租賃合同記入“應交稅費---土地租賃合同”的,可在本期申報時按照“租賃合同應交稅費”的稅額在a列表單獨列示。其他行列記做當期納稅時的“應交稅費---土地租賃合同”。

        二、城鎮土地使用稅一般性征收的分錄:若其他行列中的“應交稅費---土地租賃合同”記入了a列,城鎮土地使用稅稅額為“1--應交稅費---土地租賃合同”*a,

        三、按權屬性分類分權源性和權屬性

        按權屬性分類:農村集體土地(包括宅基地和民用建筑物等)及征用土地土地征用稅相應稅費抵扣。

      農村集體土地如何征收以及土地租賃合同的納稅聯系建議

        相應扣減第二欄相應扣減第三欄不動產扣減第四欄計入應交稅費總計新建、擴建、改建、擴大、改變用途其他費用轉移現行的按用途核算辦法是基于等級/公畝定位分類的

        國稅印發《全國城鎮土地使用稅征收管理暫行辦法》,城鎮土地使用稅確定了具體的征收比例,農村集體土地如何征收以及土地租賃合同的納稅聯系建議看這篇文章了解:國稅地稅法︱城鎮土地使用稅暫行辦法附財稅[2012]72號《全國城鎮土地使用稅征收管理暫行辦法》第一條為規范城鎮土地使用稅的征收管理,國務院根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定,制定本辦法。第二條下列事項以國務院部門規章的形式執行:

        第三條農村集體土地所有權及權屬性質按以下情況確定:

        1、土地的征用和復墾;

        2、轉讓國有土地;

        3、國有土地征收。

        4、以非農業建設用地入市,出讓土地使用權。第四條集體土地所有權、使用權轉讓、土地復墾等事項應當依照法律、行政法規的規定辦理征地登記,并按照規定辦理稅收登記?!秶叶悇湛偩株P于發布〈城鎮土地使用稅征收管理辦法〉的公告》(國家稅務總局公告2011年第10號)(以下簡稱《公告》)第十三條有關征收情況的規定中涉及法律、行政法規的具體規定以部門規章的形式執行。

        按照國務院《關于加強土地轉讓所得征收城鎮土地使用稅征收管理的通知》(國稅地字〔2008〕22號)有關規定執行。

      責任編輯:秦皇島房產網小編

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